Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.

Il Podere Campriano è un complesso rurale, gli edifici sono siti nel comune di Sovicille in strada di Campriano n.55, i terreni costituenti la consistenza aziendale ricadono parte nel territorio di Sovicille e parte nel territorio di Casole D’Elsa.

Il complesso comprende: l’abitazione rurale, le ex stalle e locale tecnico nel corpo principale (contraddistinto dalla lettera A), un annesso comprendente il forno e locali di ricovero (contraddistinto dalla lettera B), un locale attiguo all’edificio A –ex laboratorio caseario (contraddistinto dalla lettera C ) e una stalla per ricovero ovini (contraddistinto dalla lettera D ).

All’interno del Pod. Campriano, sono presenti aree comuni con altra unità immobiliare

Porzione di Edificio A –B - Porzioni di tipiche costruzioni rurale. Il fabbricato principale, elevato su due piani fuori terra, comprende: al piano terreno locali ex stalla e magazzino/deposito adibito a vano tecnico per l’impianto idrico e l’abitazione al piano primo alla quale si accede da scala esterna. L’appartamento costituito da cucina, soggiorno, due camere, servizio igienico, il tutto per una superficie lorda di circa mq. 132 (scala esclusa). Fa parte della stessa unità immobiliare anche il locale forno individuato come edificio a se stante “B” di circa mq. 45 di superficie lorda. Entrambi i fabbricati hanno struttura portante in muratura di pietrame, facciate in pietrame faccia vista mista ad intonaco.

L’appartamento risulta avere pavimentazione in cotto/monocottura, i solai sono di tipo tradizionale in legno. L’unità abitativa, nonostante la usuale manutenzione, pur potendo risultare in sufficienti condizioni ad un primo esame visivo, presenta tutte le criticità dovute alla vetustà ed all’obsolescenza funzionale degli impianti (caldaia assente); la copertura nel tempo ha avuto solo la sostituzione di qualche elemento del manto, ma necessita di globale revisione e manutenzione. La parte adibita a deposito ex stalla e disimpegno nel corso degli anni non ha avuto nessun intervento di manutenzione.

Di compendio all’abitazione ed alle ex stalle risulta un resede pertinenziale di circa mq. 2290, oltre ad ulteriore giardino, di mq. 705 circa.

E’ presente un pozzo, a comune con le altre unità immobiliari.

Porzione Edificio C - porzione nord del fabbricato individuato con la lettera “C”, era adibito a laboratorio caseario, comprende un unico vano principale e servizio igienico per una superficie lorda pari a mq. 71 circa. Ha struttura portante in muratura di pietrame, facciate in pietrame faccia vista mista ad intonaco, pavimentazione interna in piastrelle in klinker e/o monocottura.

Edificio D - Struttura adibita a ricovero animali “ovile”, realizzata con struttura portante in c.a. prefabbricato, tamponature in blocchi lapillo-vulcanico-cemento (tipo unibloc), copertura a capanna. Ha una superficie lorda di circa a mq. 897 circa.

Immobili in VENDITA

Codice Rif. Ag. SI1-27/23PVS1

Base Asta: € 419.000,00

La documentazione completa è visionabile in filiale.